Vie

Les avantages et les inconvénients de la location par rapport à l'achat

DansComment déménager en banlieue, Bustle décompose les défis et les joies de quitter la ville dans un processus étape par étape. Dans cet épisode, Kaitlyn Wylde déballe le quatre décisions principales que vous devez prendre une fois que vous avez décidé de déménager : villes de banlieue vs quartiers ruraux , maisons neuves vs maisons anciennes , déménager ou déménager dans un nouvel endroit , et dans cette colonne, location vs achat.

Location

Les avantages

Nous sommes dans un marché de vendeur en ce moment, et la location peut vous offrir une stabilité sans aucune pression pour vous enraciner, vous donnant la liberté de laisser les opportunités d'emploi, les relations et les ressources déterminer votre chez-soi.
Posséder un bien immobilier ne fait pas de vous plus heureux que de le louer . La location met également moins de pression sur vos finances avec des dépenses prévisibles et des coûts initiaux inférieurs. Vous n'êtes (généralement) pas responsable des choses cassées. Votre propriétaire doit maintenir des conditions de vie habitables pour les locataires.
C'est plus facile de rompre un bail que de vendre une maison.

Pointe:Un propriétaire potentiel demanderatoutvos informations de fond ; pourquoi ne devriez-vous pas les examiner aussi ? Des sites comme Évaluer mon propriétaire ou À qui appartient votre propriétaire des avis participatifs, et La porte à côté ou des groupes Facebook de quartier peuvent vous aider à obtenir le 411 sur votre immeuble. Vous pouvez même rechercher le nom et la LLC de votre propriétaire, ou celui de la société de gestion immobilière, dans votre (nouvelle) ville. archives judiciaires pour voir s'ils ont déjà poursuivi un locataire - ou vice versa - et pourquoi.

Les inconvénients

Dans certaines régions, vous pourriez constater que prix de location sont similaires à des versements hypothécaires mensuels comparables - la principale différence étant qu'avec la location, vous n'êtes pas constitution de fonds propres .
Vous ne pouvez pas faire de changements radicaux.
Vous pouvez techniquement Être expulsé à tout moment.

Essayé et aimé

Je ne considère pas la location comme un gaspillage d'argent. Ma vie est mouvementée en ce moment et je ne sais pas trop où je veux m'installer, donc la location me permet de tester différentes options. De plus, l'entretien est couvert par mon propriétaire, donc je n'ai pas à m'inquiéter d'être frappé par une facture folle si quelque chose ne va pas avec l'appartement qui n'est pas de ma faute.– Elisa, 28 ans, rédactrice en Floride

Achat

Les avantages

C'est un investissement. Votre maison sera généralement augmentation de la valeur d'environ 2% chaque année, sans même le mettre à jour.
Vous pouvez jouer Joanna Gaines et décorer votre propre espace entièrement à votre façon.
Stabilité. Si tu as un hypothèque à taux fixe (FRM) , vos dépenses mensuelles ne changeront pas (contrairement à la location, où votre propriétaire peut augmenter votre loyer avec un préavis aussi court que 30 jours). De plus, être propriétaire peut renforcer l'estime de soi et les études montrent que vous êtes plus susceptible de créer des liens avec votre communauté si vous êtes propriétaire.

Pointe:Environ un quart des Américains vivent dans des types de communautés planifiées qui appartiennent à un association de propriétaires (HOA) , qui organisent l'entretien du quartier moyennant une cotisation obligatoire. Certains HOA vous aident en payant pour ramassage des ordures ou maintenir une piscine communautaire (!); d'autres peuvent être intimidateurs discrets sur des choses comme les couleurs de peinture ou l'entretien de l'allée. Es-tuBien survous êtes d'accord avec Karen à côté commentant votre choix de drapeau ?

Les inconvénients

Grâce à un COVID-inspiré intérêt accru pour la vie en banlieue , les maisons se vendent souvent plus cher qu'elles ne valent; selon Redfin, le le prix de vente médian des maisons a augmenté de 6,7 % en 2020, et ce nombre est devrait encore augmenter cette année . De plus, il y a tellement de concurrence que les maisons sont plus susceptibles de vendre rapidement . Lisez : vous devez être un requin pour même acheter une maison que vous pouvez vous permettre, et il se peut qu'elle ne soit pas abordable au moment où votre offre est acceptée.
Coûts initiaux massifs. La moyenne nationale est 20 % d'acompte à titre de dépôt. Vous voudrez budgétiser 2 % à 5 % du prix total pour frais de clôture , aussi, et si vous accepter la maison telle quelle , les réparations après-vente sont à votre charge.
Responsabilité massive. Une enquête de 2020 a révélé que plus de 32 % des acheteurs récents de maison étaient anxieux à la suite de l'achat.

Essayé et aimé

Bien que l'achat ait entraîné des coûts plus inattendus que je n'aurais pu l'imaginer, j'ai l'impression d'avoir un projet en cours. Il y a toujours quelque chose à faire. J'apprécie vraiment ce chapitre de la vie où j'utilise mon temps libre pour améliorer la maison et la faire mienne, et ça fait vraiment du bien de savoir que j'ai un investissement et une stabilité.– Aly, 34 ans, architecte d'intérieur dans le Vermont

Les entretiens ont été édités et condensés pour plus de clarté.