Comment être pratique - ou payer pour cela

Quelques jours après avoir acheté notre première maison, mon mari et moi avons commencé à remarquer de petites choses qui n'avaient pas été claires pendant la procédure pas à pas. La porte de la salle de bain principale ne se fermait pas complètement, l'un des robinets fuyait et une moustiquaire de la cuisine était cassée. Étant donné que nous avions presque vidé notre compte d'épargne pour un acompte, embaucher quelqu'un pour réparer notre maison n'était pas la perspective la plus attrayante. En revanche, notre boîte à outils se composait d'un tournevis et d'un marteau, nous n'étions donc pas exactement équipés. Avant, j'appelais l'équipe de maintenance de mon complexe d'appartements pour réparer quelque chose. Une fois que nous étions seuls, je ne savais pas par où commencer.

Selon la société de services financiers CoreLogic , la génération Y était le groupe d'acheteurs de maisons qui a connu la croissance la plus rapide l'année dernière. La pandémie a augmenté les possibilités de travail à distance, nous donnant la possibilité de nous déplacer en dehors des villes chères, car nous n'avons pas à nous soucier du temps de trajet. De plus en plus de mes amis commencent à acheter eux-mêmes des maisons, et j'ai appris que je ne suis pas le seul à me sentir terriblement mal préparé. J'étais excité le jour de la fermeture lorsque l'agent immobilier a remis les clés de la maison, principalement parce que je pensais que la partie stressante était terminée. Personne ne m'a préparé à la quantité de travail que représente l'entretien d'une maison par vous-même.

Comment établir un budget

Depuis que nous avons emménagé, j'ai dû embaucher des plombiers, un réparateur de climatisation, des exterminateurs de nuisibles et plusieurs entreprises de réparation d'appareils électroménagers. Nous dépensons au moins 1 000 $ par année pour l'entretien et les réparations de la maison, parfois plus. Site immobilier Maisons de fusée dit que vous devriez mettre de côté 1 à 4% de la valeur de votre maison pour les frais d'entretien annuels. Pour une maison d'une valeur de 300 000 $, c'est entre 3 000 $ et 12 000 $ par année. C'est une somme considérable, surtout compte tenu de toutes les autres dépenses que vous avez en tant que propriétaire.

Pointe:L'assurance réparation domiciliaire peut vous aider à vous rassurer. Les experts disent que vous pouvez vous attendre à payez 300 $ par année pour une police de base , avec de nombreuses polices couvrant la plomberie, les appareils électroménagers, le chauffage et les unités de climatisation, ainsi que le câblage électrique. Mais attention : afin de réclamer sur la politique, il peut y avoir des frais excédentaires d'environ 100 $.

Comment décider si vous pouvez bricoler

Ces jours-ci, j'utilise Forums Reddit comme r/DIY et des vidéos YouTube lorsque je remarque des choses comme des toilettes qui coulent ou un drain bouché pour voir s'il est possible de réparer sans un professionnel. C'est plus chronophage et souvent frustrant, mais l'approche du bricolage m'a permis d'économiser beaucoup d'argent. Cependant, les professionnels de la rénovation domiciliaire disent que vous ne devriez pas essayer tous les projets vous-même.

freddie mercury et paul

Tout ce qui concerne l'électricité, la plomberie ou les travaux structurels est mieux laissé aux experts, déclare Sarah Listi, propriétaire de la publication d'outils électriques Garage de la fille aux outils . De plus, je trouve que les gros travaux comme la toiture et le revêtement sont mieux confiés à ceux qui ont les compétences et l'expérience nécessaires pour les faire rapidement.

J'ai personnellement eu des moments où j'ai dû appeler quelqu'un à la dernière minute, comme lorsque mon mari a essayé de réparer lui-même le lavabo de notre salle de bain et que nous nous sommes retrouvés sans eau chaude. Depuis, je me retrouve toujours à me demander s'il est faisable de faire un projet sans aide. La recherche est vitale, Angi spécialiste des soins à domicile Bailey Carson raconte Bustle. Assurez-vous de savoir tout ce qui est impliqué dans le projet, y compris les outils dont vous avez besoin, le temps que cela prendra probablement, ce que cela peut coûter et quelles compétences sont nécessaires pour le mener à bien, dit-elle.

Pointe: Le gouvernement américain offre une assurance contre les prêts aux personnes dans le besoin dans le cadre du département de Logement et développement urbain (HUD) Titre 1 Prêt à l'amélioration de la propriété . L'admissibilité dépend du revenu, de l'emplacement, de l'âge et du type de propriété. Il y a aussi Programme 203 (k) qui peut vous aider à obtenir un prêt pour les réparations d'une tige à réparer, même si votre la cote de crédit est plus douce .

Comment remplir votre boîte à outils

Carson vient d'acheter sa première maison en banlieue et elle recommande aux propriétaires d'avoir une boîte à outils remplie de quelques éléments de base. Vous devriez avoir une perceuse, un marteau, un couteau utilitaire, un détecteur de montants, des tournevis, des lunettes de sécurité, un ruban à mesurer et une pince-étau, pour n'en nommer que quelques-uns. C'est aussi une bonne idée d'avoir un peu de peinture supplémentaire dans les couleurs utilisées sur vos murs, armoires et plafonds en cas d'égratignures, de trous ou d'usure normale, dit-elle.

Pointe: Tous les outils ne se valent pas. Essayez de commencer avec un petit kit qui contient tout ce dont vous avez besoin - certains des meilleurs sont moins de 20 $ — mais faites attention aux matériaux de qualité. Par exemple, un le ruban à mesurer devra mesurer 25 pieds de long pour une maison plus grande, et vous devez vous assurer qu'il est suffisamment épais pour qu'il ne s'effondre pas lorsque vous l'étendez. UNE Marteau de 16 onces devrait être assez bon pour des tâches faciles, mais pour un travail plus substantiel, vous voudrez peut-être vous diriger vers le Gamme de 19 à 22 onces .

Comment trouver de bons artisans

Même si vous devenez un maître du bricolage, vous aurez toujours des projets que vous ne pourrez pas réaliser seul. UNE enquête d'Angi ont constaté que 93 % des propriétaires qui tentent des projets de bricolage finissent par embaucher un professionnel pour au moins une partie de ceux-ci. Une fois que vous réalisez que vous aurez besoin d'un artisan, par où commencer ? Listi dit de faire confiance à votre instinct et de demander aux gens de vous recommander. Comme toute entreprise, le bouche à oreille est un outil puissant, donc si vous avez eu un ami ou un membre de la famille qui a eu une bonne expérience, c'est un bon point de départ, dit-elle.

Je poste généralement dans des groupes Facebook locaux lorsque j'ai besoin de trouver une personne pratique dans un délai serré. Malheureusement, les gens ne trouvent pas toujours de pistes, ce qui me laisse lire les critiques en ligne et espérer le meilleur. Carson conseille aux propriétaires qui utilisent la plate-forme d'Angi de demander des références, d'obtenir des photos du travail précédent d'un artisan et de poser des questions. Obtenez votre estimation par écrit et demandez un contrat écrit pour vous assurer de ne pas avoir de surprises en cours de route, dit-elle.

Pointe:le Chambre de commerce nationale LGBT offre une certification pour les entreprises appartenant à des LGBTQ+, avec de nombreux bureaux de district individuels ayant leur propre réseau régional comme ceux-ci dans Houston , Nashville , et Seattle .

L'amélioration de l'habitat peut être difficile, quelle que soit la façon dont vous l'abordez, mais il est également gratifiant de cocher une tâche et de vous rapprocher de la maison de vos rêves. Si vous vous sentez dépassé par les projets de réparation de votre maison, Listi vous conseille de vous rappeler qu'il est normal d'avoir des obstacles et même de vous éloigner si vous vous sentez frustré. Surtout, profitez-en, dit-elle.